By Türkiye sarsıntı konusunda en riskli ülkelerden biri.
Bu kapsamda konut stoğunun sarsıntıya güçlü olacak halde yenilenmesi hayati ehemmiyet taşıyor.
6 Şubat sarsıntı felaketinden sonra sarsıntıdan etkilenen 11 vilayette büyük bir inşa çalışması başlatılırken İstanbul’daki sarsıntı tehdidine karşı da adımlar atılıyor.
Bu kapsamda devlet millet el ele bir projeye başlandı.
Yarısı Bizden kampanyası ile İstanbul’da bir dönüşüm seferberliği başladı.
Evini, apartmanını zelzeleye güçlü formda dönüştürmek isteyenlere devlet el uzattı.
YARISI BİZDEN KAMPANYASINDA YARDIM MEBLAĞLARI ARTIRILDI
Dönüşüm taraftarı olmayanları bile teşvik edecek hibe ve kredi seçenekleri duyuruldu.
Uzun müddettir devam eden kampanya kapsamında Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan son AK Parti Küme Toplantısı’nda bir müjde vererek yardım meblağlarının artırıldığını açıkladı.
600 bini ileri derecede riskli toplamda 1.5 milyon konutun yenilenmesi için Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı yeni yardım tutarlarını güncelledi.
Kampanyadan yararlanan ve yararlanmayı düşünenleri mutlu eden bu gelişmeden sonra yardımlara ait detaylar tekrar merak konusu oldu.
İşte yeni gelişmeyle birlikte kampanyaya ait merak edilen ayrıntılar.
KİMLER KAMPANYADAN FAYDALANABİLİR?
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı koordinesinde 2023 yılında başlatılan kampanya İstanbul’un tüm ilçelerini kapsıyor.
İstanbul hudutları içerisinde riskli yapısı bulunan herkes kampanyadan yararlanabiliyor. Kampanya için müracaat tarihi sınırlaması yok.
Evini dönüştürme kararı alıp ortalarında anlaşan konut sahipleri birinci etapta konutlarının riskli olduğuna dair bir rapor alıyor.
Kat irtifakı kurulduktan sonra hak sahibi tespiti yaptırmak üzere ilçe belediyesine müracaat yapılıyor. Bakanlıkça belirlenen randevu gününde hak sahibi ile hibe taahhütnamesi ve kredi kontratı imzalanıyor.
Kampanyadan yararlanmak için bakanlığın tek ön kaidesi bulunuyor. uygulanacak projedeki yapı, otopark ve sığınak hariç, eski yapının bir buçuk katı büyüklüğünü geçmemesi gerekiyor.
GÜNCELLENEN DAYANAK TUTARLADI
Daha evvel 700 bin TL olan hibe 875 bin TL’ye tekrar 700 bin TL olan kredi meblağı da 875 bin TL’ye çıkarıldı.
Taşınma dayanağı ise 100 bin TL’den 125 bin TL’ye yükseltildi.
Böylece İstanbul’daki bir meskenin dönüşümü için vatandaşlara sunulan hibe, kredi ve tahliye takviyesi ölçüsü 1 milyon 875 bin TL oldu.
Hak sahiplerinin öteki her bir konutu için 1 milyon 750 bin TL kredi imkanı da sunulacak.
İŞ YERİ DÖNÜŞÜMÜ İÇİN 1 MİLYON TL DESTEK
İş yerleri için verilen 350 bin TL hibe 437 bin 500 TL’ye, kredi dayanağı ise tekrar 350 bin TL’den 437 bin 500 TL’ye yükseltildi. Taşınma yardımı da 125 bin TL’ye çıkarıldı.
Böylece bir iş yerinin dönüşümü için vatandaşlara sunulan hibe, kredi ve tahliye takviyesi ölçüsü 1 milyon TL oldu. Hak sahiplerinin öbür her bir dükkanı için ise 875 bin TL kredi imkanı sunulacak.
KREDİ VE ÖDEMELER KİME NASIL YAPILACAK
Kampanya kapsamında devler ödemeleri dönüşümün tipine nazaran değişiklik gösteriyor.
Bina bazlı projelerde ödemeler hak sahiplerine değil projeyi yapan firmaya yapılıyor.
Bu ödemeler ise toplu yapılmıyor.
Yardımın yüzde 30’u iş başlayınca, yüzde 30’u taşıyıcı sistemlerin inşa edilmesinden sonra, yüzde 30’u sıva süreçleri yapılırken, son yüzde 10’luk kısım ise yapı kullanım müsaadesi alındıktan sonra yapılıyor.
Kredi taksitlerinin geri ödemeleri ise yapı ruhsatının alınmasından 2 yıl sonra başlıyor. 10 yıla kadar vadeli kredi ödemelerinin birinci yılında faiz uygulanmıyor. Sonraki yıllar Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranının yarısı kadar güncelleme yapılacak.
TAŞINMA YARDIMINI KONUTTA OTURAN ALACAK
125 bin TL taşınma takviyesi de meskende kiracı varsa kiracıya, konut sahibi varsa konut sahibine yapılıyor.
TOKİ VE EMLAK KONUT İNŞA KADEMESİNDE MİSYON ALIYOR
Projenin büyüklüğüne ve hak sahiplerinin uzlaşma oranlarına nazaran TOKİ ve Emlak Konut uygulamada rol alabiliyor.
Bina bazlı dönüşümlerde hak sahipleri daha çok müteahhit bulup anlaşarak inşaatı başlatıyor.
Birçok binadan oluşan site alanlarında ise hak sahiplerinin tam uzlaşma sağlaması halinde TOKİ ve Emlak Konut vazife üstleniyor.
Buna misal durumlarda, hibe meblağı bina maliyetinden düşürülüyor, kalan borç uzun vadeli uygun ödeme şartlarıyla taksitlendiriliyor.
İSTANBUL’DA 21 BİN DÖNÜŞÜM ŞANTİYESİ VAR
İstanbul’da 21 bin konut ve iş yerinin Yarısı Bizden ile inşası sürüyor. 41 bin konut için de proje süreci devam ediyor.
Bakanlık, Yarısı Bizden kampanyasının yanı sıra İstanbul’da 39 ilçede 365 farklı alanda kentsel dönüşüm faaliyetleri yürütüyor.
İstanbul’da 2012 yılından bu yana 923 bin bağımsız kısmın dönüşümü tamamlandı. 208 bin 915 bin bağımsız kısmın dönüşüm süreci ise devam ediyor.
