By İstanbul’da meydana gelen 6,2 büyüklüğündeki zelzele, bilhassa kıyı çizgisindeki konutlarda oturan vatandaşlar ortasında büyük bir telaşa sebepoldu. Zelzele bilimciler, Marmara Denizi etrafında yer alan kıyı şeridindeki yapıların tsunami, taban yumuşaklığı ve tuzlu suyun yapıya verdiği korozyon tesiri sebebiyle önemli risk altında olduğunu vurguluyor. Bu kapsamda, gözler İstanbul Boğazı’nın iki yakasında yer alan tarihî yalıların güvenliğine çevrildi. Yapıların büyük kısmı 100 ila 200 yıllık tarihe sahip. Uzmanlar, estetik ve kültürel miras açısından eşsiz olan bu yapıların, mühendislik ve taban dayanımı bakımından günümüz standartlarına uyumlu olmadığını söz ediyor.
TARİHİ YAPILAR BAKIMA MUHTAÇ
Türkiye Gazetesi’nin haberine nazaran, Boğaz sınırında yaklaşık 600 yalı bulunuyor. Bu yapıların 18. ve 19. yüzyılda inşa edildiği ve doğal olarak birçoğunun yaşı 200 yıla yaklaştığı biliniyor. Bu yalıların kıymetli bir kısmı tarihî eser statüsünde bulunuyor. Lakin, bu durum onların sarsıntıya karşı sağlam olduğu manasına gelmiyor. Ahşap gereç ve klâsik tekniklerle inşa edilen yalılar, vakitle yıpranmış durumda. Üstelik birçok yapının yer etüdü ve statik güçlendirme raporu bulunmuyor. Bu da mümkün bir sarsıntıda ağır hasar ya da çökme riski manasına geliyor.
LÜKS YALILAR BİRER BİRER SATILIYOR
Kahramanmaraş merkezli sarsıntılardan sonra, İstanbul’un seçkin kısmı Boğaz çizgisindeki yalılarını terk etmeye başlamıştı. Bu süreçte birçok tarihî yalı Rus oligarklar ve Arap yatırımcıların ilgisiyle el değiştirmişti. Fakat son İstanbul sarsıntısı, bu güçlü yatırımcıları da huzursuz etti. Gayrimenkul danışmanlarına nazaran, sarsıntı sonrası lüks yalı satışlarında artış yaşandı. Yalnızca son iki haftada piyasa pahası milyar liraya ulaşan ve geçen 5 yalı satışa çıkarıldı. Satılık yalı ilanlarının sayısı gözle görülür formda yükseldi.
GÜNEY’İN CAZİBESİ GİDEREK ARTIYOR
Lüks konut talebi, İstanbul’un tarihî dokusundan daha inançlı ve izole alanlara yönelmiş durumda. Emlak bölümündeki uzmanlar, yüksek gelir kümesine mensup şahısların Bodrum, Alaçatı ve Çeşme üzere bölgelerdeki müstakil, yeni yapılmış ve taban açısından daha inançlı konutlara yöneldiğini belirtiyor. Sarsıntı korkusu hem yatırımcı hem de kullanıcı açısından Boğaz yalılarını cazibesiz hâle getiriyor. Bu durum, yıllarca pahasını artıran yalı fiyatlarının gerilemesine yol açıyor.
